姚氏的地在澜江的上游，虽然它的位置仍在南都城区规划的范围内，但是离中心区很远，连公交车都还未通行。
上面除了零星几栋原住民的自建房，便是菜地和荒草，远远地还能看见几座孤坟。
“你们别看这里荒凉，但是胜在空气好，还紧挨着澜江，像今天这样热的天气，往这里一站，江风这么一吹，不比在空调房里舒服？”姚总擦擦脑门上的汗，腆着脸说：“这就是现成的卖点啊！”
凌星听了想笑。“深山里的空气更清新，风更凉爽，卖点不是更足？”
“可惜我们要建的不是度假村，而是居民小区，你所说的卖点不会奏效。若是想吸引人过来买房，最起码得有健全的基础设施和便利的交通。可你看看这周围，有哪一点符合了？若是孤零零地建起一片房子来，谁会来买啊！”
“小美女，这你就不懂了，别说一个小区了，连整个南都都是从无到有慢慢建起来的。”姚总拍拍凌星的肩膀，让她顺着自己的手指的方向看过去。“你看到那个废弃的渡口没有？政府计划在那里再建一座跨江大桥。”
“再往前延伸，那边的一大块地已经全被简氏买下来了。他们预备在那里盖学校，建学区房。等两边的房子全建起来了，基础设施便会跟着进来，这一带将会变得和城区一样繁华。”
姚总咧开嘴，笑得跟尊弥勒佛似的。“有一件事你可能不知道，简氏一直想把我这块地也一并收入囊中，可是我没有卖给他们。”
说完，他得意地看向身后的裴济怀，好似跟他合作，竟天地产还是捡了个大便宜。
他不卖是因为简氏只买地，而他想共同开发。若非这一带的地被各个地产公司买得就只剩下这一块，他开出这样的条件，裴济怀连理都不会理他。
裴济怀必定不会应和他，免得他蹬鼻子上脸，还以为竟天有多想与他们合作。
凌星道：“你说得倒是好听，仿佛建大桥和学校是你一句话的事。只要一天没有建造完成，便做不得数，那些修到一半的烂尾楼便是例子。”
“还有……”她指着姚总之前指过的那个渡口。“若是那里真的把桥建起来了，便会像一道屏障，把两边的地分隔开来。那边离城区近，这边远，这边的房价便会比那边低。”
“除了基础设施和交通，人们在买房时还非常看重周围的环境。简氏的地大，有很多空余可以用来搞绿化。你的这块地小，绿化搞得多，房子就建得少，划不来。房子多，绿化便少。”
“这里到底比不上我们先前开发的小区——拥江揽月，它位置绝佳，既能远离城区的喧嚣，又不会太远，开车半个小时就能到步行街，还正对江对岸的湿地公园，风景一等一的好，房子根本不愁卖。”
姚总信誓旦旦地说：“我们这里也能看得到湿地公园！”
“相距六七公里也能看得到？”凌星无语，“别搞笑了。”
“等房子建起来，从高楼上绝对能看得到。”
“若是把房子建上一百层，还能在顶楼把整个南都尽收眼底，可若是说这个房子坐拥南都，这不纯属是忽悠人嘛！”
姚大胖子被凌星说得哑然失色。
在离开这片荒地，去往饭店的路上，裴济怀破天荒地夸奖了凌星。
“你刚才的发言给我们争取到了更大的主动权。”
车里没有外人，可以畅所欲言。
凌星道：“我们一定要开发这个项目吗？”
裴济怀神色凝重。“简氏联合其它公司在这边搞了个大盘子，我们若是不做这个项目，便没得做了。”
“我们有拥江揽月这样的顶级楼盘，不是非得跟他们搅和在一起。”
裴济怀摆摆手，“这个你不懂，我也解释不清楚。”
凌星觉得他只是不想错过一个赚钱的机会。
饭店是姚氏一早定下来的，定的正好是拥江揽月旁边的一家，从包厢的窗户看出去，还能看到湿地公园的美景。
有了之前与凌星的谈话，此时，姚氏的人坐在包厢里，个个面如土色。
“这里的风景确实很好啊！”姚总打着哈哈缓解气氛。
裴济怀笑笑：“每块地有每块地的优势，就看怎么把优势发挥出来。我们开发的地产项目各式各样，每个楼盘的房子都卖得很好。”
“那是那是，做房地产，你们是专业的。”
姚氏是投资公司，没有开发建造商品房的资质，若想涉足房地产行业，只能与别人合作。竟天地产是他们能找到的最好的合作伙伴了，他们必然也不想错过这个机会。
两方的人开始商谈合作细节，例如建造和销售过程中的责任和义务，以及之后的利润分成等。
竟天掌握主动权，姚氏处于被动，只有听着的份。
凌星见阻止不了项目的进行，便干脆不管了，站在窗边欣赏楼下的风景。
裴济怀送她的别墅便在下面的拥江揽月，挨着澜江，从这里可以看到一点点屋顶。
那套别墅，她再也不想进去，已经交给中介公司，让他们挂牌出售了。
与姚氏商谈的主力军是主管财务和工程的两位副总裁，没秦树什么事。他坐在沙发上，隔着墨镜呆愣愣地望着窗边的她。
待菜上齐了，他们还没有谈完，下午还得继续。他们怕耽误事，一个个埋头吃饭吃菜，连酒杯都没怎么碰。
倒是乔秘书非常来劲，给凌星敬完一杯又来一杯，像是在为之前的事报复她。
姚氏的人自然不会拦着，秦树倒是想拦，可是裴济怀勒令他不许碰酒，他只能在旁边看着，干着急。
其他人都没管。一群大老爷们看两个小姑娘推杯换盏，看得那叫一个不亦乐乎，比自己喝还开心。
待酒菜撤走，裴济怀便让凌星押着秦树去医院做检查，因为凌星喝了酒，还得秦树自己来开车。